4 puntos a considerar antes de construir

Por: Marco Aurelio Corona López

1.- Contratar a un arquitecto

Erróneamente por mucho tiempo se ha pensado que la manera más económica de construir es evitando los servicios de un arquitecto, pensando que solo representa un gasto o un lujo y no una inversión, esto es totalmente falso visto desde cualquier ángulo.

 

      Tener un buen proyecto te hará ahorrar, es decir, la construcción se cotiza con base a los metros cuadrados construidos según el nivel de acabados que requiera, que por tener una idea, un rango de vivienda de nivel medio, tiene un valor aproximado en el mercado de 8 mil pesos el metro cuadrado,  si nuestro arquitecto ha resuelto de buena manera el proyecto como es de esperarse, sin duda, nos habrá ahorrado no menos de 3 a 4 metros, además que dependiendo la calidad, tamaño y alcance del proyecto el ahorro en metros cuadrados podría ser significativamente  mayor. 

 

      Sin duda la participación de un arquitecto en el proyecto, dotará de diferentes valores a nuestra obra, de entre los cuales podemos mencionar entre los más destacados, la estética, funcionalidad, mejor ventilación e iluminación, orientación y zonificación adecuada de cada espacio por su función y el equilibrio entre el buen uso de los materiales y acabados.

 

2.-Supervisión de obra

Es de suma importancia que un profesional de la construcción esté a cargo del proceso de los trabajos de obra, pues aunque se tenga un cálculo estructural, una mala supervisión  podría dar pie a que puedan existir errores, descuidos, omisiones o incluso mala información acerca de los procesos que cotidianamente se realizan.

 

3.-Lujo equilibrado

No siempre la implementación y sobre todo el abuso de acabados caros o lujosos nos dará como resultado una mayor estética, es incluso tema de las los estilos arquitectónicos actuales como el minimalismo, el buscar “más” con “menos” basados principalmente en el equilibro de los acabados a utilizar en cada proyecto, una buen contraste de colores y texturas combinado con una adecuada iluminación ya sea natural o artificial nos darán como resultado espacios más agradables.Hoy en día gracias a la tecnología de realidad virtual e imágenes y videos en 3D nos permite poder simular todos estos atributos de manera económica previa a la ejecución para poder tener estos puntos resueltos antes de llevarlos a cabo en la obra.

 

4.- Administración del presupuesto de la obra

Desgraciadamente todos conocemos al menos un caso donde el constructor, llámese arquitecto, ingeniero, contratista, etc. defraudo a su cliente haciendo mal uso del presupuesto destinado a la obra.

 

Es importante recomendar la precaución en la forma, monto y periodicidad de los pagos; se recomienda que previo al inicio de la obra exista de por medio un contrato con una descripción lo más detallada posible de los  alcances de esta.

 

Para finalizar quiero recalcar que es fundamental el poder tener los antecedentes suficientes de quien lleve a cabo la construcción tanto hablando de su capacidad profesional-técnica, como su solvencia ética y moral, pues el poder lograr que el cliente tenga la confianza  necesaria de que todo saldrá como debe de ser, facilitar la relación entre cliente y constructor  permeando directamente en la estabilidad emocional de ambos, en lo referente a su relación con la obra, todo esto se vuelve fundamental pues debemos de tener en cuenta sobre todo nosotros los constructores que dicha obra es parte importante del  patrimonio del cliente y que futuramente al habitarla también repercutirá a diario en  su calidad de vida.